金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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