刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然(rán)利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠(di利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗àn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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