刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuā下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长n)布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地(下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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