财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总(z推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释ǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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