每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳(zhèn)湾(wān)一号(hào)、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹号(hào)，成都浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名(míng)，在接待国家(jiā)元首的(de)西(xī)郊宾馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别(bié)墅、只卖给(gěi)了国内外(wài)至富(fù)的18个人。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故事不同，其(qí)背后开发商华丽家(jiā)族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董(dǒng)事推荐议案(àn)股东大会(huì)表决(jué)。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收(shōu)到了上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作函(hán)”。公司回(huí)复(fù)称，董事会(huì)认为泽(zé)熙投资(zī)（徐(xú)翔(xiáng)控股公(gōng)司(sī)）的股权被冻结(jié)，在过去7年多没有行使过表决权，提案(àn)程(chéng)序存在(zài)一(yī)定的瑕疵，董事会(huì)希(xī)望其股权(quán)争议解决后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯注(zhù)意(yì)到，截止5月18日收盘(pán)，华(huá)丽家(jiā)族股价约(yuē)3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升了(le)两个板。但(dàn)相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其持股市(shì)值也从最高(gāo)的20亿元大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事(shì)搁在一(yī)度被(bèi)称为“中国股神”的(de)徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但也有(yǒu)些老股民(mín)在评论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股神(shén)都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市(shì)场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其(qí)会(huì)以何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再(zài)入公众视野(yě)是“离婚案(àn)被法(fǎ)院驳回”（详见(jiàn)文末(mò)延伸阅(yuè)读），第二次则是因(yīn)投资(zī)亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽(lì)家族的(de)经(jīng)营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程(chéng)度(dù)。

　　主(zhǔ)营房地产的(de)华(huá)丽家族，在(zài)今(jīn)年一(yī)季(jì)度的销(xiāo)售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵为(wèi)市面上一两套大户型(xíng)房产(chǎn)交易的量，销售额(é)约(yuē)595.17万元(yuán)。今(jīn)年(nián)一季度公司营业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家(jiā)族的销售面积仅(jǐn)300平方米，销(xiāo)售金额(é)478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营(yíng)业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有(yǒu)地、有资产的。根(gēn)据财(cái)报(bào)，截至2022年(nián)底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵州遵义待(dài)开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司还在上(shàng)海拥有诸多投(tóu)资性房产(chǎn)和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平(píng)方米可售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段(duàn)不断，而华丽家族持有的汇景(jǐng)天地项目地(dì)处核心(xīn)黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地环绕还(hái)可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市场销路(lù)。

　　这也(yě)使得外界很疑惑(huò)，华丽家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整(zhěng)体(tǐ)业(yè)绩没有起色，基本(běn)面继续(xù)恶化的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽(lì)家族未曾(céng)回应(yīng)过，为何(hé)经营不积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心态或(huò)许能(néng)解释一(yī)二。

　　华(huá)丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上海南江集团和(hé)四位自然(rán)人(rén)投(tóu)资(zī)设立，以(yǐ)房(fáng)地产开(kāi)发为业务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质，也涉足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借(jiè)壳SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆上交所，公司依(yī)然主(zhǔ)营(yíng)房(fáng)地(dì)产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板王(wáng)伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解(jiě)围”方式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华丽(lì)家族(zú)与控股(gǔ)股东南(nán)江集团一起收购海泰投资，获(huò)得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所有权，对应产品(pǐn)是五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩国家一类(lèi)新药(yào)“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市场抛出了高送(sòng)转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市场(chǎng)炒作(zuò)和接(jiē)盘(pán)。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度(dù)在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控(kòng)人王(wáng)伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族(zú)二股东的身份对外宣称，“公司拥有(yǒu)全球第一(yī)条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨(dūn)的宁波墨西(xī)科技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯(xī)有关(guān)的非金属矿(kuàng)物制品业营收规(guī)模始终在(zài)百万以内(nèi)，且逐年下(xià)滑。

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族2022年(nián)报(bào)）

　　华丽家族由(yóu)始至终认真发展过的(de)业(yè)务，或许只有房地产。所谓一系列(liè)热点行业的“跨界(jiè)行为”，似乎更像概念炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是一五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩(yī)个(gè)玩心很重的公司。”一位资(zī)深股民批评(píng)称，徐翔(xiáng)的进入，在资产市场带飞了华(huá)丽(lì)家族，但这(zhè)并非公司发(fā)展的正道(dào)，他现在有什么底气指责公司经(jīng)营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上(shàng)海豪宅的标杆，但(dàn)如果华丽家族不能持(chí)续发(fā)展，市场终究会懂得(dé)把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟(jìng)面对的(de)若是一家只能炒(chǎo)作、业(yè)务不济的公(gōng)司，谁(shuí)都(dōu)会(huì)担心有一天(tiān)“被割韭菜”，即使这(zhè)个(gè)人是曾经的所谓股神。

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