金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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