5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(x母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸iàn)额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的多子母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势新变(biàn)化(huà)和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸fáng)给予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金(jīn)的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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