怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房?公积金(jīn)借款能贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房,怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊,怎样查(chá)公积金能够贷多少钱,公积金怎样查能贷(dài)多少钱,怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题,农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识:
公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗
是的(de),公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)的。
一般情况(kuàng)下,个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十,也(yě)就是说员(yuán)工和施为什么读yi什么意思,施怎么读啊单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半,
详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算,但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额(é)不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。
怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí),且不(bù)同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。
2、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核算。
限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算)的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。
借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的;购买公有现住(zhù)宅(zhái)的;在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则(zé)借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。
以房子(zi)本身的价格来(lái)核算,一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。
产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80%。
3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70%;一(yī)起(qǐ),定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅,应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。
4、借款请求人自己借款,则(zé)详细核(hé)算公式(shì):借款人(rén)月薪酬总额+借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额+夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴存份额)。
6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。
运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的,关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定,可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。
怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少
公积金借款能贷多少,各地(dì)方针纷(fēn)歧,且不同(tóng)巨大(dà),但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。
查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法:
1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn))的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅的(de);购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。
2、以房子本(běn)身的价格来核算,一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。
产品住(zhù)宅、施为什么读yi什么意思,施怎么读啊限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的(de)80%。
第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70%;一起(qǐ),定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅,应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。
3、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额+借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话,详(xiáng)细(xì)核算公式(shì):(夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é))×40%-夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额]×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的,关于(yú)借款高限额各地都有相关规定,可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。
扩展(zhǎn)材料(liào)
借款利率
利率(lǜ)
公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率。
个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。
个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为,5年(含(hán)5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ)商业借款比较
相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn),公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。
假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi),一笔28万美元的借款。
假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年,均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元,25年以上的还(hái)款总额为516,300元(yuán),利息付出总额(é)为236,300元。
和相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款,月(yuè)均匀还款1548元,25年(nián)的总还款464400元,付出利息184400元(yuán),与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利(lì)息支出近51900元。
相同的借款(kuǎn)金额,相同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é),公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较,不只还款时间短,还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。
相同,假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还,商业(yè)借款的(de)还款期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元(yuán),利(lì)息为236,300元。
而(ér)公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的,即在第21年,一切的(de)本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比商业(yè)借款85585元。
参考材料:百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了