过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能建军是哪一年被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在建军是哪一年2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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