刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区(qū)域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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