金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xi蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗āo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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