每座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅，比如北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号院(yuàn)，深(shēn)圳的(de)深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云(yún)山壹号，成都(dōu)浣花溪的(de)金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只有18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开发商华(huá)丽家族，如今处境(jìng)却(què)“一片狼藉”，引发公司股东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提名了董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进(jìn)董事会，监(jiān)督公(gōng)司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司）的股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过去7年多没(méi)有行(xíng)使过表决(jué)权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事(shì)会希望其股权争(zhēng)议解决(jué)后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到(dào)，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐(xú)翔(xiáng)（通过泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其持股市值(zhí)也从最高的(de)20亿(yì)元大(dà)减至2亿元(yuán)。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了(le)。但(dàn)也有些老股民在评论中不(bù)留余(yú)地称这为“自作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证(zhèng)券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议(yì)其会(huì)以何(hé)种(zhǒng)方式重返资(zī)本市场？

　　谁料(liào)，徐翔(xiáng)第一次再入(rù)公众视(shì)野是“离婚(hūn)案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第(dì)二(èr)次(cì)则是因投资亏损(sǔn)向华丽(lì)家族发飙，两次都难(nán)言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家(jiā)族，在今年(nián)一季(jì)度的销售(shòu)签约(yuē)面(miàn)积仅有(yǒu)300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两套大户型(xíng)房产交易的量，销售额(é)约(yuē)595.17万元。今年一季(jì)度(dù)公司营业(yè)收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非(fēi)净利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平(píng)方米(mǐ)，销(xiāo)售金额478.41万元，全(quán)年销售额约(yuē)7761.31万平，总营(yíng)业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资(zī)产的。根据财(cái)报，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土(tǔ)地面(miàn)积(jī)2.32万平(píng)方米，贵州(zhōu)遵(zūn)义待开发(fā)土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还(hái)在上(shàng)海(hǎi)拥有诸多投资(zī)性房产和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方(fāng)米(mǐ)可售(shòu)面(miàn)积的(de)住宅项目(mù)“上海(hǎi)华丽家族汇(huì)景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪(háo)宅(zhái)排队抢购”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，而华丽家族(zú)持有的汇景天(tiān)地项目地处(chù)核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐(xú)翔(xiáng)则(zé)直(zhí)言(yán)，如果华丽家族今年整体(tǐ)业绩没有起色，基(jī)本(běn)面(miàn)继续恶化的话，公司(sī)甚(shèn)至可能(néng)面临退(tuì)市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未(wèi)曾(céng)回(huí)应过，为何(hé)经营不积(jī)极，但从行动(dòng)来看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集(jí)团(tuán)和四位自然人投资设立，以房地产开发为业务(wù)，拥有(yǒu)国(guó)家建(jiàn)筑装饰一(yī)级资质，也涉足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依(yī)然(rán)主营(yíng)房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭(dā)桥(qiáo)下，华丽家族老板(bǎn)王伟(wěi)林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解(jiě)围”方式不是直接注资(zī)，而是带人套利，就此也拉开了(le)华丽家族风驰(chí)电掣(chè)的(de)“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团(tuán)一起(qǐ)收购海泰投(tóu)资，获得(dé)了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技(jì)术的(de)所有权(quán)，对应产(chǎn)品是国(guó)家一类新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市(shì)场抛出了高送转等(děng)各种利好。股(gǔ)价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持(chí)股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格(gé)不低(dī)于16元，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试(shì)不(bù)爽，其(qí)后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的(de)热(rè)点，一(yī)度(dù)在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收购(gòu)南(nán)江(jiāng)集(jí)团和实控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股(gǔ)东的身份对外宣(xuān)称(chēng)，“公司拥有全球(qiú)第一条石墨烯(xī)生产线，年(nián)产能(néng)300吨(dūn)的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告(gào)已(yǐ)经找不到任何与(yǔ)“乙肝(gān)”有关的(de)内容(róng)，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品(pǐn)业营收规模(mó)始终在(zài)百万以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华丽家河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话族2022年(nián)报）

　　华丽家族由始至(zhì)终认(rèn)真发展(zhǎn)过的业务，或许只有房地产(chǎn)。所谓一(yī)系列(liè)热点(diǎn)行业的(de)“跨界行为”，似乎(hū)更像概念炒作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这是(shì)一个玩心(xīn)很重的公司(sī)。”一位资(zī)深股民(mín)批(pī)评称，徐翔的进(jìn)入，在资产(chǎn)市场带飞了(le)华丽家族，但这(zhè)并非公司(sī)发展(zhǎn)的(de)正(zhèng)道，他现在有什么底(dǐ)气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪(háo)宅的(de)标杆，但如果华丽家族不能持续发展，市场(chǎng)终究会懂得把(bǎ)“过(guò)去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一(yī)家只能炒作、业务不济的公司，谁(shuí)都会担心有(yǒu)一天(tiān)“被割韭菜”，即(jí)使(shǐ)这个(gè)人是曾经的所(suǒ)谓股(gǔ)神。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话