大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东(dōng)方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒(lēi)一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的(de)朋(péng)友约好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来(lái)不(bù)了(le)了(le)，我以为有什(shén)么(me)情(qíng)况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发(fā)商要(yào)求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至(zhì)今的(de)成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第(dì)一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达(dá)成满分。