金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回(h奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久uí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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