林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要(yào)什(shén)么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证(z五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatohèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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