刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水)出将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水>不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水)时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水