今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账务处(chù)理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入(rù)管理费(fèi)用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处(chù)理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银(yín)行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般(bān)涉及押金和(hé)租金的做(zuò)账(zhàng)处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押金时，一般(bān)通(tōng)过其他(tā)应收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预收客(kè)户明(míng)年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外的其他(tā)销售或其(qí)他业务(wù)的(de)收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期(qī)末(mò)应无余额。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租(zū)入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额(é)）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对应发票时(shí)，应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会(huì)计分(fēn)录如下：收到(dào)一(yī)年(nián)的租金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税(shuì)务(wù)处(chù)理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商(shāng)贸(mào)型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接(jiē)费用化(huà)，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业务收入(rù)会计科目(mù)中(zhōng)。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累(lèi)计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租金收入(rù)应该(gāi)计入(rù)“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属(shǔ)于(yú)房地产评估的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资(zī)产评估(gū)公司都可以出(chū)这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构资(zī)质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门(mén)负(fù)责一(yī)级(jí)房地产(chǎn)估价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一般意义(yì)上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时考虑，需(xū)要披露在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与(yǔ)其(qí)母公司之间(jiān)运作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估(gū)价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价(jià)值评估，对于租(zū)期内的(de)租金收(shōu)益必须严(yán)格按(àn)照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价格(gé)。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套(tào)基本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当(dāng)年(nián)度的(de)，可直接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期(qī)在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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