财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场(ch破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗ǎng)活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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