林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没过(guò)户(hù)的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的(d乔丹有多高e)县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权(乔丹有多高quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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