刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎnkono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务(wù)的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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