5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子(zi)女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述(shù)新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴)支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额(é)度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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