过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST抓蚯蚓真的能赚钱吗中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低抓蚯蚓真的能赚钱吗于(yú)1元(y抓蚯蚓真的能赚钱吗uán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍(réng)面(miàn)临(lín)调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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