今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地(dì)区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合(hé)并按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额(é)大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显蓝宝石的寓意是什么偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的(de)收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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