5月1日(rì)，上海正式实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多(duō)子女未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思海市租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无(wú)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的(de)税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极(jí)生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新变化和推(tuī)动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提(tí)取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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