曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天(tiān)和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三(sān)项核心物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称(chēng)，知(zhī)名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突(tū)然悔约(yuē)，造成(chéng)关(guān)联(lián)违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(sh1分钟前刚刚哪里发生了地震ì)，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国1分钟前刚刚哪里发生了地震内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天1分钟前刚刚哪里发生了地震(tiān)激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不(bù)了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马(mǎ)化(huà)腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传(chuán)福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核(hé)心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 1分钟前刚刚哪里发生了地震