刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星ht: 24px;'>娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推(tuī)娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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