上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于(yú)1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商(shāng)务师专业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(hu秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗à)集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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