今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在(zài)地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十(shí)酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额(é)的(de)扣除(chú)项目(mù)的(de)评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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