过去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？)连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的(de)措施，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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