金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(长征有多长公里 红军长征一共用了几年sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu长征有多长公里 红军长征一共用了几年)改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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