曾(céng)说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)名下的(de)红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核心物(wù)业被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造(zào)成(chéng)短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可(kě)以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并(bìng)没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了(le)英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资(zī)产伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪(jì)守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在(zài)守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天(tiān)财务(wù)造(zào)假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年(nián)来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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