金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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