金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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