财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已(n是正极还是负极，L是正极还是负极yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺(cì)激n是正极还是负极，L是正极还是负极(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)n是正极还是负极，L是正极还是负极过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的(de)数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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