今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区(qū)的(de)单(dān)位面积的(de)税额计(jì)算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额(é)的(de)扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额(é)计算得出 。

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