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林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。<佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次/p>

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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