怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的(de)，关(guān)于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相(xiā生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字ng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年(ni生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字án)，一切的本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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