财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米(fāng)面，会议(yì)为房地(dì)产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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