今天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按(àn)年(nián)征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额(é)的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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