过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退，曾经风光无限(xiàn)的千亿房企正在排队退市，专家：房地产企业中诞生的中国(guó)首富没任何价值">

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没(méi)任何价值的。

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