金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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