豫北小城鹤壁最(zuì)近有点火。

　　起因是一则“10万(wàn)元(yuán)买(mǎi)8套房(fáng)”的消息(xī)，成功引起(qǐ)了大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时(shí)代财经，目前(qián)为止，他已经在鹤壁山城区(qū)、鹤(hè)山区拥(yōng)有了14套房子，最贵(guì)的(de)近8万，最便宜的(de)则是(shì)2020年在鹤山区(qū)“捡(jiǎn)漏”买(mǎi)的(de)1000元一(yī)套的房子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶楼，没水(shuǐ)没电没燃气，屋顶还漏水(shuǐ)，至今还放在那里没怎么动(dòng)过(guò)。”

　　5月(yuè)17日，山城区的房产(chǎn)中介洪丽告诉时(shí)代财经，这两天(tiān)从各(gè)地(dì)打来的(de)咨询电(diàn)话明显增多了，一天有二十(shí)几人咨询买房，以前从没有见过(guò)这(zhè)样的(de)“盛况”，“还(hái)有大学生觉得好奇，打电话来问，不(bù)过(guò)目前(qián)为(wèi)止还没有成交，外(wài)地咨询的(de)客人也还(hái)没来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本(běn)地人不买老区房(fáng)子、老区房(fáng)子卖不出去(qù)，洪丽是(shì)不认(rèn)同的，“其(qí)实老(lǎo)区(qū)没有网上传得(dé)那么破(pò)，本地(dì)人还是有买房的需求的，有很多(duō)下面的乡镇或者(zhě)村(cūn)里来买房的，有些人则是(shì)为了陪读才买房。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从5月(yuè)16日(rì)起，就已(yǐ)经(jīng)接待了不少来自外地的客户，“河(hé)南周(zhōu)边(biān)、河北(běi)、北京、山东的都有，都是慕(mù)名前来(lái)看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了最(zuì)新购(gòu)房补贴政策，每套最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。据(jù)鹤(hè)壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日在市会展中心广场举办，在住博会期间买(mǎi)房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推(tuī)的(de)是鹤壁精(jīng)品(pǐn)特色楼(lóu)盘项目，或(huò)与老区(qū)的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房如(rú)买菜(cài)”走红背后(hòu)

　　丁乐告(gào)诉(sù)时代财经，自己(jǐ)买房的时候“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着(zhe)玩玩”，“到(dào)后来有些是中介说要冲业(yè)绩(jì)了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉(jué)得挺便(biàn)宜的(de)，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极低(dī)的现象(xiàng)仅在鹤壁(bì)的老区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨区还(hái)是正常(cháng)的房价水平。

　　据某二(èr)手房交易(yì)网站(zhàn)显(xiǎn)示，截(jié)至(zhì)5月17日，鹤壁全市二手房(fáng)挂(guà)牌均价为7831元/平方米(mǐ)，其中，“新区”淇(qí)滨区二手房(fáng)均价为7555元/平方米，而“老区”山城区(qū)二(èr)手房均(jūn)价则仅为(wèi)1463元(yuán)/平方米。此(cǐ)外，鹤(hè)壁全市新房均(jūn)价4967元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该(gāi)交(jiāo)易网(wǎng)站看到，在山城区，单价(jià)700元、800元(yuán)/平方米的房源为(wèi)最多数，总价最高的(de)一套房则(zé)为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间(jiān)为何会出现(xiàn)“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁(bì)市(shì)政府官网资料显(xiǎn)示，鹤壁现辖浚县、淇(qí)县(xiàn)、淇滨区(qū)、山城区(qū)、鹤山区5个行政区和鹤壁国(guó)家(jiā)经济技术开发区、市(shì)城乡一体化示(shì)范(fàn)区、宝山经济技术开发(fā)区3个功能区(qū)，是中原城市群核心发展区14个城(chéng)市(shì)之一(yī)。

　　其(qí)中(zhōng)，鹤山区和山城区是(shì)最初因煤(méi)而兴(xīng)的老城区，被(bèi)当(dāng)地人称为(wèi)“老区”，而(ér)以淇(qí)滨区(qū)为代表的部分区(qū)域则被(bèi)称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的，是鹤(hè)壁市原来的市中心，后来资源慢慢枯(kū)竭，新区开(kāi)发好后，大(dà)多数人都流入了新区，房价(jià)自然就便宜了。”在老(lǎo)区土生土(tǔ)长(zhǎng)的吕辉告(gào)诉时代财经。

　　据鹤壁(bì)日(rì)报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市人民(mín)政府(fǔ)驻地从(cóng)山(shān)城区迁(qiān)至淇滨区，同(tóng)时鹤壁市郊区(qū)也更名为了鹤(hè)壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新区(qū)则是在(zài)淇滨区基(jī)础上发展而(ér)来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常(cháng)委会研究通过(guò)《鹤壁(bì)新区(qū)建设(shè)总(zǒng)体(tǐ)方案》，同年(nián)9月28日，鹤壁新区奠(diàn)基(jī)仪式(shì)举行。

　　随(suí)着城市空(kōng)间(jiān)结构(gòu)的调整，人(rén)口也随(suí)之流动。

　　本(běn)解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音地人(rén)刘伊告诉时代财经，周围(wéi)人(rén)从(cóng)“老(lǎo)区”转移到“新区”的不在少数，“基本都是在2010年前后搬(bān)的，有人因为工作单位迁到了(le)新区，一家人就(jiù)搬(bān)过(guò)来了，有(yǒu)人则是(shì)因为有(yǒu)好学(xué)校搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是(shì)连在一起的，走快速(sù)道的话，开车都要(yào)二三十分钟，很多人搬(bān)到新区后就很少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数(shù)据也印证了这(zhè)样的(de)人口流向(xiàng)。从全市看(kàn)来，人口流失并不严重，但城市(shì)内部各区之(zhī)间的人口(kǒu)流动则十分(fēn)明显。

　　鹤壁市第七次全国人(rén)口(kǒu)普查公报显示，2020年，全市常住人口(kǒu)为 156.6万人，与2010年(nián)相比(bǐ)，减少3127人(rén)，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全国人(rén)口普查相比(bǐ)，鹤(hè)山(shān)区减(jiǎn)少(shǎo)68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减(jiǎn)少6827人，而作为“新区”的淇(qí)滨区则增加188467人，几乎承接了(le)“老区(qū)”和县城转(zhuǎn)出的全部人(rén)口。

　　鹤(hè)壁(bì)不是鹤岗

　　鹤(hè)壁老区低房价的“出圈”，再度引(yǐn)发(fā)了房产“鹤岗化”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也(yě)是(shì)一座(zuò)因(yīn)煤(méi)而(ér)兴的(de)城市。

　　1956年，党中央、国(guó)务院决定(dìng)在全(quán)国新(xīn)建一批工(gōng)业城(chéng)市(shì)，当(dāng)时鹤壁集(jí)地区尚被(bèi)称为鹤壁矿区(qū)，归属现安阳市(shì)汤(tāng)阴县管辖，拥有丰富煤(méi)炭资源(yuán)的鹤壁(bì)矿区已经建成(chéng)了一矿、二矿、三矿、四(sì)矿。

　　1957年3月26日，国务(wù)院正式批准建立鹤壁市，鹤壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计(jì)年鉴解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音显示(shì)，1995年(nián)，鹤壁市的原煤产量(liàng)就已突破(pò)千万吨，在(zài)2005年的(de)巅峰时期(qī)，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年(nián)至2014年间(jiān)，煤(méi)矿的(de)颓势开始显现。原煤产(chǎn)量逐年下(xià)降，从上千万吨，骤降至600万(wàn)吨。据(jù)2022年鹤壁市国(guó)民(mín)经济和社会(huì)发展统计公报，到了2022年，原煤(méi)产量就仅有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个(gè)资源型城市的标签。公(gōng)开(kāi)报道显示，鹤壁这些年一直在(zài)推进(jìn)产业转型(xíng)。

　　据国家发改委(wěi)，2021年(nián)，鹤(hè)壁市煤炭(tàn)产业占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新(xīn)技术产业占比(bǐ)达(dá)到47.7％，数字经济核心(xīn)产(chǎn)业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府(fǔ)工作报告还强调了，“煤炭产业占比(bǐ)稳步(bù)下降”。

　　GDP方面(miàn)，从(cóng)2012年(nián)到(dào)2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从(cóng)544.7亿元增加(jiā)到(dào)1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽在河南(nán)省内排名第17，位列倒数第(dì)二(èr)，但人均(jūn)GDP在全省(shěng)排名(míng)均处(chù)于第7名(míng)，位列中上(shàng)游。

　　对比同样是煤炭资源型城市起家的鹤岗，2021年原煤产(chǎn)量达(dá)到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管今(jīn)年一季度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名(míng)黑(hēi)龙江全省(shěng)第(dì)一，但不(bù)少分析将其归(guī)结为(wèi)“家里又找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进(jìn)对时(shí)代财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗(gǎng)还是有差异性的，“应该(gāi)说它的问(wèn)题严重(zhòng)程(chéng)度要小很多，鹤壁还(hái)是因(yīn)为当(dāng)地房(fáng)产市场的支撑力和吸引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃(yuè)进指出，“此次购房者(zhě)购房后作为仓储(chǔ)使用(yòng)，恰也说明房源的利(lì)用有了(le)新的用处。地方政府要从此类热搜事件中挖掘新的(de)机会，比如(rú)说宣传低房价、低生活成(chéng)本的(de)优势(shì)，积极导(dǎo)入各类新产(chǎn)业和(hé)新资源。”

　　“各地对于此类(lèi)老旧(jiù)二手房的(de)再利用应该有更好的规划，要系统对此类存量住房(fáng)进(jìn)行盘活，进而培(péi)育城市发(fā)展(zhǎn)的新价值和(hé)新(xīn)的机会(huì)。”严跃进建议道。

　　（文中(zhōng)采访(fǎng)对象丁乐(lè)、洪丽、吕辉、刘(liú)伊(yī)均为(wèi)化名）

未经允许不得转载：绿茶通用站群 解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音