过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房(fáng)企的融(róng)资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人(r唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好én)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人(rén唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好)干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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