刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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