金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖yǐ)来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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