过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语售(shòu)方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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