金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(y木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢uǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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