今天(tiān)给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱="土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)">土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以(y一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱ǐ)实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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