金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编sì)线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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