经济日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市(shì)而(ér)言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季(jì)度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎(yíng)来(lái)可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需(xū)求较为集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，最(zuì)近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需要(yào)。房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷(dài)的(de)40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财(cái)力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回(huí)落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)的(de)自然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复(fù)过程中短(duǎn)期上下波动是正常(cháng)现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地(dì)产税征收开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成本(běn)就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产(chǎn)，市场供应量加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不(bù)意味与(yǔ)房地(dì)产税(shuì)开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常(cháng)委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些城(chéng)市开展了调查摸底(dǐ)和(hé)初步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的(de)情况，笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音今年(nián)内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场(chǎng)企稳回升。各(gè)地将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确(q笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音uè)，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明(míng)确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对(duì)多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线(xiàn笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音)城市的房地产市场调(diào)控(kòng)政(zhèng)策一直(zhí)备(bèi)受关(guān)注(zhù)。不久前，北(běi)京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭(tíng)和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限购(gòu)区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各地有望进(jìn)一步(bù)优(yōu)化限(xiàn)购举措。金融(róng)政策对房地产市场的作(zuò)用十(shí)分明(míng)显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端(duān)发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热(rè)”，我们期望(wàng)的房(fáng)地产(chǎn)市场复(fù)苏是防(fáng)止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻(wén)。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对(duì)于深圳购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归(guī)是传(chuán)闻(wén)，目前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看不(bù)到的二(èr)手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也(yě)就是说，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过(guò)热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡(héng)量。

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